贷款消费有哪些需要注意事项

2026-06-18 05:59:54    41次浏览

大家都知道现在很多社会朋友使用频率较高的一种贷款产品就是消费贷款，但是贷款消费也是有很多我们并不知道的事项，一旦我们处理不好，我们就很吃亏了。那么接下来，小编和各位朋友一起来了解了解关于贷款消费有哪些需要注意事项。

一、贷款消费有哪些需要注意事项

准备资料

1)借款人夫妻双方、产权人(共有人)夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证原件及复印件(借款人如离异提供离婚证及离婚协议;丧偶提供丧偶证明及继承公证书)

2)收入证明和近3个月工资单、单位营业执照副本复印件加盖公章，且经过年检;

3)所抵押房屋的产权证及原购房合同原件(购房发票原件)及复印件，央产房需提供房屋上市证明;

4)贷款消费用途;

5)外省市居民需提供暂住证及长期居住证明;

6)借款人学历为大专以上的提供学历证明;

注：为了能提高借款人审批成功率，客户可为自己提供收入情况的附加证明如：存款证明、年薪制证明、年终奖金、工资单、工资卡对帐单、定期存款单、完税证明等任选几项，如借款人是企业法人的除上述资料外还可提供财务报表、公司章程、单位营业执照、年利润分红等。

重点提示

1)贷款年限：1～10年。

2)贷款金额：单笔5万元。

3)抵押率：抵押额度不超过抵押物评估价值的65%;写字楼、街面商业用房、别墅不超过抵押物评估价值的50%。

4)还款方式：等额本息

5)借款人年龄：借款人年龄与贷款年限之和不超得过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保。

6)抵押物：北京城区及远郊区个人名下完全产权的商品房、成本价房、别墅、商铺、写字楼等(抵押房产建筑面积不得小于30平方米)

7)房屋年限：抵押房产的房龄和贷款年限之和原则上不能超过30年。

8)贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;对于深发VIP客户或其他属于建-行重点客户的，可按下浮利率执行

9)签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人夫妻双方到场。

10)取款时，借款人可带本人身份证到行取款或到我公司办理取卡手续。 11)借款人必须是产权人