银行还完房贷后怎么解除抵押？

2024-04-22 07:38:34    1849次浏览

银行还完房贷后要想解除抵押，具体手续如下：

步、贷款结清手续

在房贷还清之后，携带个人身份证、还款银行卡前往银行营业网点，找柜台的工作人员办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，拿到他项权证。

第二步、房屋解押手续

带上个人身份证、贷款结清证明、房屋所有权证和他项权证等相关资料，前往当地房管部门，找服务窗口的工作人员申请解除房屋抵押登记即可。

只要将相关资料交给工作人员，工作人员核实身份后就会帮忙办理。手续并不复杂，一般当场就能办好。只是网点人多时，可能需要排队办理。

还完房贷后解除抵押的注意事项：

1、解押时间

银行对房贷还完后解除抵押的时间一般没有明确限制，所以借款人在还完房贷后随时都可以办理，要是暂时没有时间办理，延后一段时间再办也没关系。

而在没办理解押手续之前，要将相关资料妥善保管，免得后续办理解押手续时找不到资料。而能尽早办理解押，还是尽早办理解押为好，不要一直拖着不办。

2、办理人

房管部门并未明确规定房屋解押手续只能由本人办理，所以如果本人暂时没空办理的话，还可以委托亲戚朋友帮忙办理，只要去公证处开具一份授权委托书即可。

3、代办解押服务

有的银行为了给借款人提供更好的服务体验，可能会推出代办解押服务，即借款人在还完房贷后，无需主动前往当地房管部门办理房屋解押手续，银行的工作人员会帮借款人办理解押手续。不过此项服务可能需要支付一定的手续费用（具体首付标准以银行规定为准）。

提示：

有些人在银行办理房贷时可能购买了房贷险，如果房贷提前还清了，那在办完房屋解押手续之后，可能还需要去保险公司办理退保手续，让保险公司退还剩余年限的保险费用。